Monthly Archives: Januar 2012

Penthaus in der 1.Meereslinie mit direktem Zugang zum kilometerlangen Sandstrand der Playa de Muro

Bei der Aufnahme dieses spektakulären Penthauses dachte ich mir selbst als erfahrener Immobilienmakler „Wow”!
Das spektakuläre Penthaus liegt an einem ruhigen Strandabschnitt zwischen Puerto de Alcudia und der Playa de Muro, direkt in der 1.Meereslinie und bietet einen direkten Zugang zum traumhaften kilometerlangen Sandstrand der Playa de Muro. Die Penthauswohnung befindet sich in einem modernen minimalistischen Neubau mit insgesamt nur zwei Wohnungen, direkt hinter den Dünen zum Sandstrand.

Schöne und aufwendig renovierte Finca in in wunderbar ruhiger Lage

Wir konnten diese aufwendig renovierte Finca vor kurzen aufnehmen und unseren Kunden zum Kauf anbieten. Viele Kunden fragen bei uns im Raum Llucmajor Fincas unter 500.000,- € an, aber leider ist trotz des Preisrückgangs der letzten Jahre, das Angebot an guten Fincas in diesem Segment sehr begrenzt. Hier können wir eine tolle Finca in dieser Preisklasse anbieten.
Diese Finca wurde von den derzeitigen Eigentümern aufwendig, nach ökologischen Gesichtspunkten und mit viel Geschmack renoviert.

Reduzierter Mehrwertsteuersatz für Neubauimmobilien auch 2012 [ Teil II ]

Teil II unserer Zusammenfassung, welche Voraussetzungen eine Neubauimmobilie genau erfüllen muss, damit der reduzierter Mehrwertsteuersatz von 4% in Anwendung gebracht werden kann:

9. Kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 4% gemäβ des Gesetzes Real Decreto-ley 9/2011 bei der Übergabe einer Wohneinheit angewendet werden, die als Büro genutzt werden wird?

Ja, in dem Fall, wenn die Immobilie oder Wohneinheit über die Genehmigung zur Erstnutzung oder die Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt und damit sachlich und offiziell bestätigt wird, dass die Immobilie als Wohnraum genutzt werden kann

Klassische mallorquinische Sommervilla in wunderbarer Lage mit traumhaften Meerblick und Meerzugang

Ein High Light in unserem Immobilienportfolio.
Die klassische herrschaftliche mallorquinische Sommervilla befindet sich im ruhigen Ortsteil Es Mal Pas, nur 5 Minuten von Alcudia und 2 Minuten vom kleinen Hafen Puerto Deportivo El Cocodrilo (Marina de Bonaire), entfernt. Die große renovierungsbedürftige Turmvilla steht inmitten eines schön eingewachsenen mediterranen Gartens, welcher einen direkten Meerzugang bietet. Ein kleiner idyllischer Sandstrand befindet sich nur einen Katzensprung zu Fuß entfernt.

Moderne Villa in 1.Meereslinie mit direktem Meerzugang, fantastischen Meerblick über die gesamte Bucht von Pollenca und Blick auf die Küstenlinie von Formentor bis Port de Pollenca

Wir konnten diese Tage diese moderne Traumvilla in absolut privilegierter Lage aufnehmen. Die Villa befindet sich in der 1.Meereslinie des ruhigen Ortsteil Barcarès, nur wenige Minuten vor der Stadt Alcudia entfernt. Von den großzügigen Wohn-Essbereich, den Schlafzimmern, den überdachten Terrassen und dem mediterranen Garten bietet das Objekt einen wunderbaren Blick über die Bucht von Pollenca und entlang der Küstenlinie von Formentor bis nach Port de Pollenca.

Alcudia - Ortsteil Es Mal Pas - oder der "schlechte Weg" (Ortsbeschreibung)

Der ruhige Ortsteil Mal Pas liegt nur ca. 2-3 km nördlich der Altstadt Alcudias entfernt und wird hauptsächlich durch Einfamilienhäuser sowie Villen mit schön eingewachsenen Gärten geprägt.
In Mal Pas gibt es heute einige kleine Restaurants, das gepflegte Hotel Prinsotel Mal Pas, eine neu eröffnete Apotheke und eine kleine Kapelle.
Viele der Villen und Einfamilienhäuser bieten einen wunderbaren Meerblick, Blick über die Bucht von Pollenca bis auf die Küstenlinie von Formentor bis Port de Pollenca.
Einige der Häuser und Villen verfügen auch über einen direkten Meerzugang, oder sogar über einen direkten Zugang zu den vorhandenen Stränden.

Reduzierter Mehrwertsteuersatz für Neubauimmobilien auch 2012 [ Teil I ]

Die neue spanische Regierung hat Anfang des Jahres verschiedene steuerliche Maßnahmen beschlossen.
Neben verschiedenen Steuererhöhungen wurde auch beschlossen, dass die reduzierte Mehrwertsteuer von 4% beim Erwerb von neu erbauten Wohnimmobilien 2012 beibehalten wird.

Wir haben aus aktuellen Anlass unseren Steuerberater gebeten, eine Zusammenfassung zu erstellen, welche Voraussetzungen eine Immobilie genau erfüllen muss, damit der reduzierter Mehrwertsteuersatz in Anwendung gebracht werden kann.

Nachfolgend die umfangreiche Zusammenfassung:

Alltägliches

Hier veröffentlichen wir persönliche Bemerkungen und Alltägliches Rund um das Thema Leben und Arbeiten auf Mallorca.

Mallorca Regionen und Orte

Unter dieser Kategorie veröffentlichen wir unsere Blogbeiträge nach Regionen und Orte sortiert.
Derzeit ist unser Tätigkeitsschwerpunkt im Süden und Norden Mallorcas.

Die meisten Blogbeiträge werden sich um Palma de Mallorca und in der Region im Süden um die Orte , S’Arenal, Playa de Palma, Son Veri Nou, Cala Blava, Bella Vista, Bahia Grande / Badia Gran, Bahia Azul / Badia Blava, Puig de Ros, Maioris, Sa Torre, Cala Pi, Vallgornera, Es Pas, Sa Rapita sowie Colonia Sant Jordi handeln. Im Norden sind es die Orte Alcudia, Sa Marina, Alcudia Stadt, Es Mal Pas, Port de Alcudia, Es Bacarès, Marina Manresa, Bonaire, Alcanada, Playa de Alcudia, Ses Fotges, Playa de Muro, Pollenca, Port de Pollenca, Formentor und Can Picafort.

Unsere hier veröffentlichen Ortsbeschreibungen schreiben wir aus der Sicht des vorhandenen Immobilienangebotes.
Schwerpunkt ist hier die Lage und Ausrichtung der Bebauung, Topografie und Sicht, Entfernung zu vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Disayo Mallorca Immobilienangebote

Unter der Rubrik Immobilienangebote veröffentlichen wir ausgesuchte Immobilien aus unserem Portfolio.
Immobilien wie Einfamilienhäuser – Villen – Fincas – Apartments – Penthäuser – Eigentumswohnungen – Chalets – Reihenhäuser – Doppelhaushälften – Landhäuser und Baugrundstücke.

Unser umfassende Immobilienangebot in der 1.Meereslinie finden Sie HIER